引导金融机构贷款利率下降，降低金融机构贷款利率影响

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于引导金融机构贷款利率下降的问题，于是小编就整理了2个相关介绍引导金融机构贷款利率下降的解答，让我们一起看看吧。

贝壳中介说能把原来房贷利率从5.9%降低到4.2%，靠谱吗？

不靠谱，这个利率不是什么中介能做主的，能做主的只有银行，银行系统的人跟你说这个，还有那么一丢丢可能是真的，中介，那基本上是骗人。顶多是用违法手段，骗银行，那你就更要小心了

不要动。银行给我打电话让我把房贷还了，可以做抵押经营贷，利率3.5%。而且贷的更多！！！

其实还款方式就不一样了，记息方式也不同了，最为重要的是还进去贷不出来怎么办？

就是把按揭转成经营贷，天下没有免费的午餐，利息是可以减但是也有很大麻烦。1.所有材料基本都是假的，银行可以随时要求你提前还款，不还就属于骗贷了，刑事责任。2.就是银行那关过了，经营贷最多2.3年就到期了，你不知道银行会不会重新批给你贷款，批不了就麻烦了，你就自己凑钱还吧。就是银行批了，你也得先凑钱还上，然后银行再贷给你，中间这个空挡中介会介绍一笔利息超级高的过桥贷给你，银行要是1.2个月不给你放款你就等着哭吧。

这就是贝壳加盟和链家直营的区别。直营自从21年初出事，几乎没有门店敢这么做（或者少数员工明面上不敢）相比之下，贝壳管理相对松散，依旧明目张胆。

目前转经营贷最大的风险是受托支付税务风险，参与洗钱风险概率比较小，税务目前政策走向并不明朗，金税四期向无数把审判之剑在每一个借款人头上悬着，查的话接下来就是补税，北上广深房价一定塌方，不查的话贷款市场上有点嚣张，个人估计抓典型可能性比较大，不会全部都查。

按揭转经营贷一直是民不举、官不纠，银行、借款人、中介都是参与者，除非其一某一个环节出现重大问题。因为有抵押，银行大多不会以骗取贷款罪、诈骗罪起诉借款人，银行不会自己冒被银监部门惩罚风险，被经侦、国税三番两次查的风险；借款人可能因为与银行、中介发生纠纷自行举报；中介可能涉及其他案件被查关联违法行为。

如果有条件，你可以自己成立一家空壳公司，自己给自己交公积金，左手换右手的事，过个一年两年，由商贷全部或者部分转公积金贷，这样合法的降息更好吧，当然，中间还有很多细节需要你考量：操作成本、操作周期、节省金额、是否影响你的本职、税务抵扣、当地政策等。

还房贷三年了，利率下降，银行又通知面签，这是利好的征兆吗？

【首先】回答你：为什么现在银行会通知你面签房贷利率？

根据央行最新政策，从2020年3月1日 开始，金融机构应该和存量浮动利率的贷款用户就定价基准转换条件协商，投资者将有两种选择，一种是将合同约定的利率转换成以LPR+加点的形成或固定利率。

　　房贷利率转换为LPR是什么意思？

　　房贷利率转换为LPR是指房贷利率由原来的浮动利率改为由LPR引导的贷款利率。新的LPR报价按照公开市场操作利率加点形成，目前LPR每月报价一次，报价日期为每月的20日。各地的房贷利率都是在LPR利率基础上加点报价的，因为房贷期限一般会超过5年，所以主要参考5年期LPR利率。

【其次】从短期来看，全球都将进入降息通道，即参照LPR定价机制，调整后的房贷利率会让短期房贷还款金额有一定的下降，对于贷款的朋友来讲是利好消息！

【但是】不排除在往后利率会进入上升通道，随之贷款还款金额将会上升🔝存在一定的不确定性；

【建议】有房贷的朋友在考虑是否对房贷利率做调整的问题上遵循2个原则：

1）短期（比如5年），考虑房屋置换或提前还款，则不用调整为浮动利率，因为短期优惠力度影响不大；

2）综合考虑利率调整有下浮 或上浮的可能性，不是单一考虑房贷利率只降不升！

3）能接受还款金额随着LPR利率调整而改变的因素，时刻关注房贷利率变化，避免扣款金额不足造成征信不良记录。

到此，以上就是小编对于引导金融机构贷款利率下降的问题就介绍到这了，希望介绍关于引导金融机构贷款利率下降的2点解答对大家有用。