房产证千万别写两个人名字,90%的人都后悔了,早知早好!(房产证写2人名的利弊)

现在很多年轻人结婚后都会买房，交房后会办理房产证。一般来说，房产证上不要写两个人的名字，否则会产生负面影响。为什么不写两个人的名字呢？

为什么你不应该在房地产契约上写两个名字？

1.首套房贷款优惠政策

房产证上写着夫妻双方的名字，也就是说房产归夫妻双方所有。如果房产证上只写一个人的名字，那么想要购买第二套房产的另一方仍然可以享有第一套房产。套房政策优惠。

2.不利于购买第二套房

如果房产证上有夫妻双方的名字，也就是说，他们已经拥有房产了。即使还清了贷款，那么买房也算第二套房子。而且，夫妻双方都有贷款买房的记录。即使这套房子已经卖了，买第二套房子也算二套房，而且二套房的首付也比较高。

3、财产分配问题

一旦结婚、离婚，很容易因为房子的归属发生矛盾。房产证上不要写两个名字主要是为了避免房产纠纷。离婚后，即使你把房子给了对方，你也可以再买一套。也会和现在的房地产限售政策发生冲突，贷款买房会有很多限制。

4、手续比较麻烦

办理产权变更等相关手续时，必须两人同时到场，手续繁琐。

5、不利于迁移

有些家庭已经在当地买了房子，但考虑到未来的发展，他们不可避免地会想在其他城市买房。如果房产证上有两个名字，那么在外地买房就相对麻烦一些。

一般来说，在房产证上写两个名字会给很多家庭带来一定的麻烦，所以在房产证上写两个名字一定要慎重考虑。以上就是全部内容。希望对您有所帮助。